CURSOS DE MEDIAÇÃO ABAMI / TJRJ / CIMA

Considerando a necessidade de ampliar os meios para resolução de conflitos para além do âmbito do Poder Judiciário, a ABAMI, juntamente com a CIMA e o Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, está organizando cursos de habilitação para que profissionais atuem no TJRJ na área de mediação de conflitos.
Confira os cursos já disponíveis:
TÉCNICAS DE NEGOCIAÇÃO VOLTADAS PARA OS CONFLITOS IMOBILIÁRIOS
Data: 10 e 12 de agosto de 2011
Horário: 09 às 13 horas
Local: Salão da Corregedoria do TJ-RJ
Inscrições: No DEACO do Gabinete da Presidência, exclusivamente pelo telefone (21) 3133-2797. Vagas limitadas.

• Objetivos gerais do Módulo:

1. Habilitar os facilitadores na utilização de técnicas autocompositivas de solução de conflitos especialmente voltadas para controvérsias que envolvam as relações de vizinhança e as questões imobiliárias mais freqüentes.
2. Oferecer aos participantes, através de exercícios e casos simulados, a possibilidade de intervirem como conciliadores e mediadores na resolução de conflitos de natureza imobiliária.

• Objetivos de aprendizagem:

Os participantes deverão ser capazes de:
– Utilizar técnicas para mediar conflitos com ênfase na negociação.
– Compreender os aspectos mais importantes dos conflitos recorrentes nas relações jurídicas que, de alguma forma, tenham imóveis por objeto.

• Metodologia:

Método expositivo, demonstrativo e ativo através de simulações, e análise de casos concretos.

• PROGRAMAÇÃO – CASOS CONCRETOS:

NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA

10/08, de 09h às 11h
Expositores: Frederico Price Grechi e Hamilton Quirino
Temas:

  • Juros durante a obra
  • Correção monetária antes e pós obras
  • Financiamento bancário – demora – aumento do saldo devedor e das prestações
  • Alienação fiduciária
  • Atraso e/ou abandono da obra
  • Defeitos de construção
  • Cláusula de arbitragem
  • Negociações envolvendo entrega, indenização, financiamento e resiliçao

NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL USADO

10/08, de 11h às 13h
Expositores: José de Carvalho, Hamilton Quirino e Frederico Price Grechi
Temas:

  • Perda ou confirmação do sinal ou arras
  • Entrega do imóvel antes da assinatura da escritura definitiva – consequencias de eventual não pagamento do preço total
  • Problemas para a finalização da compra e venda
  • Rescisao do negócio
  • Benfeitorias realizadas antes da rescisão

NA LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA

12/08, de 09h às 11h
Expositores: Carlos Samuel de Oliveira Freitas e Romulo Cavalcante Mota
Temas:

  • Falta de pagamento
  • Defeitos ocultos
  • Garantias locatícias
  • Entrega do imóvel antes do prazo por falta de condições de habitabilidade
  • Ponto comercial – luvas
  • Cláusula de arbitragem
  • Negociação sobre valor do aluguel, venda do imóvel, prorrogaçao da locação

NO CONDOMÍNIO

12/08, de 11h às 13h
Expositores: Gerson Ribeiro Carmanhanis, Antero Parahyba e Adriana Roxo Nunes de Oliveira
Temas:

  • Falta de pagamento, cobrança amigável, protesto, ação judicial
  • Obras necessárias em área comum de uso exclusivo
  • Lojas térreas com saída independente
  • Fachadas
  • Barulho
  • Animais
  • Cláusula de mediação e arbitragem
  • Negociação sobre danos nas construções, infiltrações e conflitos de vizinhança – papel do síndico-negociador

*Sujeita a alterações

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